房屋抵押贷款是一种常见的融资方式，但是很多人对于它的操作和流程并不了解，特别是在是否需要房产证这个问题上存在较大争议。
下面我们一起来看看吧。
房产抵押贷款要房产证吗-房屋抵押贷款是否需要房产证？看完这篇就明白了！
一、房屋抵押贷款的定义
房屋抵押贷款是指以自有住房为抵押物而取得的贷款，由房主与银行、金融机构协商约定，借款人提供一定的抵押品担保，银行按规定放款。
二、房屋抵押贷款需要房产证吗？
一般情况下，贷款机构是要求房主有房产证明的。
因为没有房产证，贷款机构很难核实你的房产是否完全属于你自己，难以保障开展贷款业务的安全性和实质性。
而且贷款机构还需要查验房产权属和房屋现状，核实是否符合贷款条件等。
所以，房屋抵押贷款必须有房产证在手。
三、如何办理房屋抵押贷款？
1. 登记备案。
房主需将房地产产权证书、身份证等材料报送给贷款机构，办理登记备案手续，同时完善贷款申请材料。
2. 银行派员验房。
贷款机构的中介人员将前往贷款房屋所在地现场核实房屋基本信息、产权、面积大小等情况和核实借款人还款能力状况。
3. 评估房产价格。
一般情况下，贷款机构会安排房屋评估公司对房产进行评估定价，根据评估结论计算出最高抵押额度。
4. 签订贷款合同。
贷款机构根据申请人的贷款需求、房产评估结果等安排资金，并与贷款人签订贷款合同。
5. 办理抵押登记手续。
约定好的折扣率和还款周期后，房主需要向有关部门办理抵押登记手续，将并产出贷款抵押，确保还款期间贷款资金和房产的安全。
四、房屋抵押贷款的优势和劣势
房屋抵押贷款的优势在于贷款金额相对较大，贷款期限较长，还款方式自主决定；其劣势在于需要抵押房屋，承担贷款风险，还款不及时会使自己失去房产。
五、如何防范房屋抵押贷款风险？
1. 要求贷款合法性。
贷款人应仔细核实贷款机构的合法性，以免受骗或承担不必要的法律风险。
2. 研究贷款利率附加条款。
贷款申请需认真研究、评估贷款利率、利率型式、积存、违约金、基准利率的概念，以及正确认识利率、资金和手续费等方面的问题。
3. 谨慎选择抵押公司和担保机构。
要选择一家声誉好、经营良好的贷款机构，严格履行合同约定，提高申请人的投资回报率。
四、结语
房屋抵押贷款是一种比较灵活的融资方式，在操作过程中，用户需注意事项，了解流程并提高风险意识。
本文中只是简单概述了房屋抵押贷款的一些相关问题，未能详细讲解。
如需了解更多，请咨询专业人士。