房屋抵押贷款是一种非常常见的贷款方式，它可以为很多人提供创业、学习、购房等方面的资金支持。

然而，当我们申请贷款时，我们还需要了解一些相关的利息计算公式，这样我们才能更好地规划我们的资金和还款计划。

房子抵押贷款利息计算公式怎么算的，房屋抵押贷款利息计算公式

一、房屋抵押贷款的基本概念

房屋抵押贷款是指将现有房屋抵押给银行或其他贷款机构，从而获得一定额度的贷款，用于其他用途，比如买房、投资创业等。

在还款期间，需要按照约定的利率和还款期限还清所欠款项。

二、房屋抵押贷款的利息计算

房屋抵押贷款的利息计算比较复杂，根据不同金融机构采用不同的计息方式，其中比较常见的有以下两种。

1.等额本息还款法

等额本息还款法是将贷款总额按照还款期限、扣除首付后剩余的贷款本金、年利率等条件，计算出每月还款金额，分期按时偿还本金和利息的一种还款方式。

每月还款=（贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数）/（（1 月利率）^还款月数-1）

提示：此处的“月利率”等于“年利率”除以12。

假设某人贷款20万元，还款期限为20年，年利率为5.2%，采取等额本息还款方式，每月还款金额=（20*10000*0.00433*（1 0.00433）^（12*20））/（（1 0.00433）^（12*20）-1）≈1,408.04元。

2.等额本金还款法

等额本金还款法是将贷款总额平均分摊到每个月，每个月应还的本金相同，利息逐渐减少的一种还款方式。

首月还款额=（贷款本金/还款月数） （本金-已还本金)*月利率

每个月的本金还款额相同，利息还款额逐渐减少，因为月还款是和贷款本金相关的，并且每月的贷款本金也在减少。

具体计算方法如下：

首月还款额=（20万元/240个月） （20万元-0）*0.052/12≈1,666.67元。

第二个月还款额=（20万元/240个月） （20万元-20*10000/240*1）*0.052/12≈1,666.67元。

第三个月还款额=（20万元/240个月） （20万元-20*10000/240*2）*0.052/12≈1,666.67元。

依此类推，每个月还款额不变，直至还清贷款。

三、小结

房屋抵押贷款利息计算方式可以选择等额本息还款法或等额本金还款法。

通过计算，我们可以为自己选取更可承受的还款方式，规划好我们的还款计划。

当然，我们必须确保贷款机构的利率、期限、还款方式等详细信息都得到了详细确认和核实，以便更好地避免还款拖欠和财务风险。

如果需要贷款，可以首先咨询专业人士，或者选择贷款比较平台，来帮助我们更好地选择适合我们的贷款方案。