房屋抵押贷款是指在房屋所有权不变的情况下，由房屋所有者将房产抵押给银行贷款，以达到资金流动的目的。

那么，房屋抵押贷款需要哪些手续呢？手续费又是多少呢？下面我们为您一一解答。

房屋抵押贷款要什么手续费呢多少钱，房屋抵押贷款手续费是多少？

一、办理抵押登记手续

在办理房屋抵押贷款之前，需要先到房屋所在地的不动产登记中心办理房屋所有权证和抵押登记。

按照现行政策规定，办理一套住房的房屋所有权证和抵押登记，需要交纳不动产登记费用、评估费用、公证费用和个人所得税等，大约需要2%~3%的金额，具体视当地政策而定。

二、办理贷款手续费

银行机构会对借款人收取一定的贷款手续费，包括评估费、管理费、担保费以及利息等，这些费用与银行机构、贷款额度、贷款年限等因素有关。

一般来说，贷款额度越大，手续费相应就越高，贷款年限越长，手续费也会随之增加。

三、办理保险手续费

银行贷款通常需要购买风险保险，以确保借款人在还款期间不会出现违约等情况。

保险费用是根据房屋估价、抵押额度、贷款年限、还款额度等因素而定，根据银行不同的规定和选择的保险种类而有所不同。

四、其他费用

除了上述的手续费用之外，还有其他一些费用需要注意。

例如，银行向借款人发放贷款前可能要求借款人提前支付一定的利息，贷款期间还需支付每月的利息和本金。

如果借款人还款迟滞，银行会收取逾期费用。

总体而言，房屋抵押贷款手续费包括了多个方面的费用，需要根据实际情况来进行计算。

在选择银行机构和贷款种类时，建议多加比较，注意留意合同细节，以免出现不必要的额外费用和责任。

前言

房屋抵押贷款是一种常见的贷款方式，但对于大多数人来说，手续费是一个难以避免的问题。

房屋抵押贷款要什么手续费呢怎么算，房屋抵押贷款手续费：详细解析

本文将详细讲解房屋抵押贷款手续费的种类和计算方法，帮助读者更好地理解该贷款方式。

一、房屋抵押贷款手续费种类

1.评估费

评估费是指银行对房屋进行估价所收取的费用。

这个费用通常在贷款初期收取，银行会派专业的评估师来对房屋进行实地勘查、研究市场行情等，最后给出具体的估价。

2.抵押登记费

抵押登记费是指将贷款对房屋进行抵押登记所产生的费用。

这个费用需要支付给不动产登记中心，主要用于相关公证、印章、登记等费用。

3.保险费

保险费是指银行要求贷款人购买的贷款保险。

这个保险是为了保障贷款人在还款过程中，如果发生非正常还款、失业、重病或意外等情况，能够保障银行的利益，保证贷款正常还款并降低风险。

4.贷款手续费

贷款手续费是指银行为贷款提供服务、保障贷款流程中产生的费用。

主要包括研究贷款申请、审核、担保等，以及出具担保承诺书、收集资料、处理手续等所需的费用。

二、房屋抵押贷款手续费计算方法

1.评估费

评估费是银行对房屋进行测评所需的费用，银行会根据房屋面积、地段、装修程度等情况来评估房屋的价值。

评估费大多采用按百分比计费，通常为0.1%-0.5%不等。

2.抵押登记费

抵押登记费是指将房屋抵押登记所需的费用，银行会将该费用收取后，再代为缴纳到不动产登记中心。

抵押登记费的计算按照国家规定的不动产登记费标准计算，一般为土地和房屋的市场价值的0.03%-0.1%。

3.保险费

保险费是银行为了保障贷款安全需要收取的费用，根据不同的保险公司和保险产品计算。

通常来说，保险费用的计算会根据房屋的价值和贷款金额来确定，可能会占据贷款金额的1%左右。

4.贷款手续费

贷款手续费是银行为提供贷款服务收取的费用。

大多数情况下，银行会采取从贷款金额中收取一定比例的方法，例如贷款金额的1%-3%不等。

此外，贷款手续费还可能涉及印花税等相关费用。

结语

房屋抵押贷款手续费是根据银行的业务，房屋的估价、注册等方面，按照一定比例或量度所收取的费用。

在办理房屋抵押贷款前，一定要详细了解各项手续费用的计算方法，以节省不必要的开支。

此外，合理掌握抵押贷款流程，选择正规的金融机构进行借贷，都是节省手续费、保障贷款安全的有效途径。