什么是优质资产投资？如何选择优质资产？这些问题都是大家关心的。今天我们就来聊聊这个话题。我们先来看一个故事。有一个人在海边捡到一块石头，上面刻着：“天地有大美而不言，四时有明法而不议，万物有成理而不说。”这块石头非常漂亮，于是他把它带回家，放在书房里。过了一段时间，，他发现这块石头越来越不对劲，他觉得自己的眼睛看不清东西了，就去医院检查，结果医生告诉他，他患上了白内障。
一、2020年什么才算优质资产？
优质答案1：
很高兴回答这个问题，我觉得这个问的内容好宽广，有关资产方面的领域非常广，有个人优质资产，有企业优质资产，有房产优质资产、证券优质资产、股票优质资产、投资优质资产等等，我只能从个人优质资产和企业优质资产来回答:1、在回答问题之前，我们先普及下，什么是资产，了解了这些后，我的回答你才能读懂，才能了解资产的真正意义，从财务的角度解释：“资产是指由企业过去的交易或事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。不能带来经济利益的资源不能作为资产，是企业的权利。”上述内容已经对资产有了很好的介绍，从财商的角度解读：每天都有收益进到口袋，叫做资产，每天从口袋中花出去的钱，就是负债，每天能创造利润的资产是才是优质资产。
2、2020年什么才算上个人优质资产：首先个人优质资产，我认为是个人名下购买的底商或者能出租的住宅，因为他租出去后，每天、每个月能产生利润回到自己口袋，个人名下的住宅和汽车，自己使用的，从财商的角度，属于负债，因为他们每天都在从口袋往外掏钱，电费、水费、维修、等等 都是支出，不能产生收益，所以这些每天有支出的资产都是不良资产，每天有收益的资产都是优质资产。
3、2020年什么才算上企业优质资产：企业的优质资产表现范围比较广泛，从企业的财务数据中显示，除了企业购买的可出租的房屋属于优质资产外，企业的投资入股也属于优质资产，因为投资部分每个月，或者每个季度能按时得到投资企业的分红，除此之外，用企业名义购买的投资理财的保险，定期的时间为，每月、每季度、每年都在赚取收益，这些对于企业来说，都是优质的资产。
四、什么是银行优质的抵押品？
银行最喜欢的房子是普通住宅，特别是主城区，一般银行可以贷到评估价值的7成，甚至更高。
其次就是别墅，很多大别墅的地段不如普通住宅好，而且别墅的成交量也没有普通住宅活跃。
所以在银行的眼中，别墅反而不如普通住宅一般只能贷到评估价值5到6成。
最后就是厂房、商铺和办公楼这一类的房产变现能力更弱，而且很多的地段都不够好，再加上这类房产成交税比较高，所以银行一般只能贷到评估价是5成以内。
最后总结一下银行眼中，优质抵押物的几个标准。
之一，住宅更优，别墅次之，商业类房产最差。
第二，地段非常重要。
第三，房龄要在30年以内，房产证上不要有65岁以上老人和未成年人。