想要为自己的商业计划、教育或生活开销筹集资金时，抵押贷款是一个不错的选择。

你可以将拥有的房屋作为抵押物来获得此类贷款。

房屋做抵押贷款要多久下来放款，房屋做抵押贷款要多久下来放款？

然而，许多人对贷款流程和下款时间还不是很了解。

在这篇文章中，我们将详细介绍房屋做抵押贷款需要多长时间才能下来放款。

第一步：了解贷款类型和要求

在开始申请贷款之前，需要了解你选择的贷款类型和相关要求。

一般情况下，抵押贷款通常要求先交清你的房屋抵押。

此外，通常还会要求提供工资单、税单和银行对账单等财务文件，以证明你的还款能力。

如果你有其他不动产或车辆等财产，也可以作为增加贷款额度的抵押物。

第二步：选择合适的贷款机构

选择合适的贷款机构至关重要。

各家贷款机构具体流程和审批周期都会不同。

通常来说，大型银行会拥有更多的贷款方案，但审批流程相对较长。

而一些小型机构和专业的信贷中介可能更快速地核准你的贷款申请。

所以，在选择贷款机构时，需要综合考虑申请所需的金额、还款期限、抵押物价值和贷款周期等因素，再对比各家机构的贷款项目以做出决定。

第三步：递交贷款申请并等待审批

在选择好贷款机构之后，需要递交贷款申请。

填写申请表格时需要提供详细的个人和房产信息等资料。

填写完毕后，将申请表交给机构进行审批。

在这个阶段，机构会对你的资质和还款能力进行审核和评估。

一般情况下，此环节需要几个工作日的时间。

第四步：评估抵押物价值

如果借款人的信用记录和财经情况都审批过关，机构也会评估抵押物的价值。

因为贷款机构在借款人无法按时还款的情况下，会将抵押物拍卖以赎回欠款。

评估将包括对房屋内部、外部软装修、设施是否更新等因素的检查，以确定抵押物的价值状况。

在此过程中，一些机构可能需要出示评估报告或进行家居检查。

第五步：签订贷款协议

如果贷款机构认为申请人符合要求，抵押物价值也被评估为可行，则需要准备贷款合同并进行签字。

具体签订速度与双方的协商和合同的具体条款有关。

如果借款人已经有相关事宜需要解决，则更需要谨慎地查看和调整合同细节。

第六步：值房员验屋和抵押登记

当贷款合同在双方签约后签订完成，有些机构会让专业的房产估价员/验屋员进行正式的验屋工作。

这个步骤受房屋大小、是否需要珠江三角洲城市群等管控等因素影响，通常需要几个工作日。

房产估价员进行的是房屋产调及验收服务，目的是保障银行的安全和借款人的权益，检查房屋抵押性恰当，同时详细审查房屋产权情况。

如果验屋顺利，贷款机构便可以正式登记银行的抵押权，确保该贷款得到保障。

第七步：放款

最后，在抵押权已经成功登记，提供的所有资料被确认无误后，贷款机构才会正式放款。

这是整个贷款过程的最后一步。

通常过程也不会太耗时间，只需要几个工作日。

借款人可以用这笔资金进行自己的商业计划、教育或生活开销。

总结

房屋做抵押贷款确实需要花费一定的时间。

申请人需要了解相关贷款类型和审批流程，选择合适的贷款机构，如此申请过程才更容易顺利。

只有在借款人的资质、还款能力、抵押物价值都符合要求的情况下，贷款机构才会放款。

所以说，尽可能提早开始申请流程，以确保借款人在需要资金时能够及时得到解决。