房屋抵押贷款是一种常见的借款方式，它以抵押房屋作为担保来获得贷款。

在贷款过程中，银行或其他贷款机构有权以抵押物为担保向借款人发放一定额度的贷款。

房屋抵押贷款最高几成钱，房屋抵押贷款最高额度是多少？

那么，房屋抵押贷款最高能借多少钱呢？本篇文章将为您解答。

一、房屋抵押贷款最高额度

房屋抵押贷款最高额度由多个因素决定，包括房屋的价值、借款人的信用评级以及贷款机构的政策规定等。

一般来说，在中国大陆，房屋抵押贷款的最高额度为房屋价值的70%至80%。

以购房者最为常见的商业性个人住房抵押贷款为例，根据国家相关政策规定，对于首次购房的购房者，该房屋评估价值不高于160万元（大城市限额已高于160万元）的，贷款额度最高为价值的80%；而在房屋评估价值在160万元以上的情况下，购房者可获得不高于128万元的贷款，贷款额度为房屋评估价值的70%。

值得注意的是，不同的贷款机构和贷款产品规则也不尽相同，具体贷款额度应以银行或其他贷款机构规定为准。

二、如何提高房屋抵押贷款额度

除了根据政策规定之外，购房者还可以通过以下几个方面来提高房屋抵押贷款的额度：

1. 提高房屋估值：通过增加房屋装修、加装设备等方式来提高房屋估值，进而提高贷款额度。

2. 优化信用记录：提升个人信用评级，维护良好的信用记录，从而增加银行对借款人的信任度，获得更高的贷款额度。

3. 借助担保公司：借助第三方担保公司，提供保证金或抵押品等方式增加抵押物的价值，从而提高贷款额度。

4. 联合贷款：多人联合贷款，提高贷款额度及信用评级，同时减轻个人还贷压力。

三、房屋抵押贷款的优劣势分析

1. 优势

房屋抵押贷款作为一种风险较低、贷款额度较高的贷款方式，广泛应用于各类融资行为。

同时，房屋抵押贷款的借款周期长、利率低等特点，也为购房者提供了更加灵活的还款方式和更加优惠的借款条件。

2. 劣势

但是，房屋抵押贷款也存在一些劣势。

首先，要求供房者具有稳定的收入来源，申请过程也相对较为繁琐；其次，若借款人不能按时还款，则面临可能失去房屋抵押物和信用评级受损等风险。

总之，房屋抵押贷款作为一种常用的借款方式，具有贷款额度较高、借款周期较长等优势，同时还存在一些风险及劣势。

购房者在选择此类贷款时，应充分考虑个人情况并咨询专业人士，从而为自己做出正确的贷款决策。