随着人们对买房的需求越来越高，房屋贷款成为了许多人的首选。

但是，有时候我们可能会因为种种原因需要更改房屋贷款的还款方式，那么，房屋贷款还款方式可否更改呢？

房子贷款还款方式可以更换吗，房屋贷款还款方式可否更改？

一、了解房屋贷款还款方式

在明确可否更改房屋贷款还款方式之前，我们需要先了解一下房屋贷款的还款方式有哪些。

目前常见的房屋贷款还款方式主要有等额本息、等额本金和按月还息、到期还本等几种。

1.等额本息：每个月还款金额相同，由于每个月的本金和利息的比例不同，最初每月主要用于还利息，后期逐渐多还本金。

2.等额本金：每个月还款本金相同，利息金额随着本金逐渐减少而逐渐减少。

3.按月还息、到期还本：每个月只还利息，到还本金时要一次性还清全部本金。

二、房屋贷款还款方式可否更改

事实上，房屋贷款的还款方式是可以更改的，但前提是贷款合同规定允许，而且需要经过银行审批后方可生效。

若你要更改房屋贷款还款方式，需要向银行提出申请，并提交相关材料，比如个人身份证明、还款能力证明、借款申请书等。

若审批通过，银行会重新制定还款协议，更改还款方式和还款期限等内容。

需要提醒的是，更改还款方式会对还款金额产生影响，具体影响因还款方式和还款期限不同而异。

另外，若贷款还款已经超过约定的还款期限依然未还清，那么更改还款方式可能会被拒绝。

三、选择适合自己的还款方式

选择适合自己的还款方式需要根据个人情况和实际情况来决定。

如果你的收入较为稳定，建议选择等额本金或等额本息的还款方式，还款压力较小，利息支出相对较少。

如果你的收入相对较低，但增长潜力较大，可考虑选择按月还息、到期还本的方式，前期还款金额较少，在后期还清本金前增加了车市资金，同时避免了财务压力过大。

综上所述，房屋贷款还款方式可否更改是取决于个人情况和贷款合同规定的，因此在选择还款方式时，需要仔细权衡各种因素，选择适合自己的还款方式。

在买房过程中，除了交房首付以外，还需要面对长达数十年的贷款还款。

不同的还款方式会带来不同的利率、还款期限和负担程度等方面的差别。

房子贷款还款方式哪种划算，房贷还款方式排行榜：哪种最划算？

因此，如何选择适合自己的还款方式，是每一位购房者所必须面对的问题。

本文将为大家介绍几种主流的房贷还款方式，并分析优劣势，帮大家慎重选定。

1.等额本息还款法

等额本息还款法，即把房贷分成若干个固定的期数，每期还款额都相同，其中包括还本和还利。

在最初的还款阶段，每月还款额中利息占大多数，而到了后期还款阶段，每月还款额中本金占大多数。

这种还款方式可以避免每个月还贷数额的巨大波动，稳定性较高。

优点：

（1）每月还款稳定，方便掌握。

（2）第一阶段每月还的息费相对于等额本金会少一些，所以在短期内可以省下一些利息。

（3）风险较小，每月还款都有一定还本和还息的双重保障，不会因为某一期还款逾期而产生较高罚息。

缺点：

（1）前期每月还款中利息占比较大，最终还款金额相对会高。

（2）银行对未来利率进行预测。

如果利率上升，每月还款数额也随之上升。

2.等额本金还款法

等额本金还款法，是将贷款总额除以还款期数，计算出每期应还的本金。

每次还款都会还一定的本金和发生一定的利息。

随着时间的推移，每月还款中的本金所占比例会越来越高，利息所占比例会越来越低。

优点：

（1）每月还款逐渐减小，后期负担减轻。

（2）整个贷款期限内还款总额会相对减少。

（3）对于短期还款的计划更为合理。

缺点：

（1）前期还款负担重，每月还款较大，较难承担。

（2）利息和各项费用前期相对较高，最终还款金额会相对等额本息还款较高。

3.灵活还款

灵活还款方式，也称为提前还款或部分提前还款。

它允许贷款人随时提前还款或部分还款，这样可以缩短还款期限并减少总利息支出。

优点：

（1）减少未来贷款还款期限，缩短还贷时间。

（2）减少利息支出，可以节约不少的还款支出。

（3）提前还款在未来还款风险方面作出出色的准备。

缺点：

（1）提前还款所得利息会相对下降，对于短时间的贷款又显得不太值得。

（2）如果提前还款过多，可能会受到一定的违约金惩罚。

结论：

以上三种还款方式各有长短，较为理性且稳妥的做法是选择适合自己能承受的还款方式。

在选择还款方式时，应综合考虑还款期限、利率、还款能力等因素。

最好询问银行和专业人士帮助您分析并选择合适的还款方式，以确保自己的还款计划真正划算。

房贷是很多人买房的主要方式，而房贷还款方式也是购房过程中必须了解的内容。

那么，房贷还款方式有哪些呢？本文将会逐一解答。

房子贷款还款方式有几种类型，房贷还款方式了解一下！房贷还款方式有哪些？

一、等额本息还款方式

等额本息还款方式又称为等额分期还款方式，是目前常见的房贷还款方式之一。

它是指贷款人在贷款期间按固定金额偿还贷款，该金额由本金和利息组成，每期还款额相同，但每期还款中由于还款本金的增加，还款中的本金占比越来越大，随着还款期数的增加，利息占比逐渐减小。

二、等额本金还款方式

等额本金还款方式的还款形式比等额本息还款方式更简单，在每月的还款周期内，按照还款总额除以还款期数的方式进行还款。

每次还款金额是固定递减的，每月还款金额区别较大，由于把贷款本金均摊到每次还款中，所以每期的总利息也逐渐减少，对于想早日摆脱贷款负担的朋友而言，等额本金还款方式可以起到较为明显的加速还款效果。

三、展期还款方式

展期还款方式在某种程度上解决了一部分房贷者所面临的还款困境。

所谓的展期还款，顾名思义，就是在还款期到期之后，借贷人通过支付逾期利息的形式，将还款期限延长一段时间。

展期还款方式比较适合那些缺乏临时流动资金，但有很多贷款还在还的人。

四、结清还款方式

结清还款方式是指借款人在贷款期内一次性偿还全部贷款本金和利息，其中只要加上一个提前还款违约金就可以。

此种方式对有较大数目的财富分布在手中，缺乏流动性的人良好，并可在一定程度上避免未来不良账户出现的风险。

而对于真正想要提前还款的购房者来说，也可以通过此方式省下不少利息支出。

五、先息后本还款方式

先息后本还款方式也是一种较为常见的房贷还款方式。

如其之名，借款人在相应的付息期内只需按照指定的利率进行贷款利息的偿付；而贷款本金则在借款期限到期之时一次性返还。

此方式对于对现金流较为敏感的购房人群较为适合。

早期购房者可以通过此方式缓解因为购房所出现的资金压力，按期支付高息，等到经济条件更加容易之后，再将贷款本金归还。

六、部分提前还款方式

部分提前还款方式是指借款人提前向贷款方归还相应的部分借款金额。

提前还款款项使得部分贷款对应的利息被削减，从而获得较少的额外本利之外的付出，避免了向银行押送多余的资金支出。

提前还款同样可以在某种程度上帮助购房者锁定固定的贷款利率，而避免出现利率波动所带来的不利后果。

总之，进行房贷还款是一个十分重要的环节，不仅涉及到你和银行签订的贷款合同，还直接关系着你未来的经济生活。

因此，购房者需要结合自身情况，选择合适自己的还款方式。