近日，深圳市宣布取消7090政策，这一举措意味着房地产市场的进一步开放，也为城市可持续发展注入了新动力，7090政策是指在房地产市场调控过程中，对新建住房面积进行限制，要求新开工项目的套型面积占比中，90平方米以下的小户型住房占比不能低于70%，此次政策调整，旨在优化住房结构，满足市场需求，促进房地产市场的平稳健康发展。
7090政策的历史背景及影响
7090政策实施多年，在一定程度上缓解了住房紧张问题，优化了住房结构，随着城市化进程的加快，人口流入量的持续增加，7090政策也暴露出一些问题，政策导致房地产市场供应结构失衡，大户型住房供应过剩，而真正需求的小户型住房供应不足，7090政策限制了开发商的自主经营权，使得一些优质项目无法顺利推进，政策导致住房成本上升，进而影响市场价格波动。
取消7090政策的意义
1、优化住房结构，取消7090政策，使得房地产市场能够根据市场需求自主调整供应结构，有利于满足不同层次的住房需求，此举将有助于缓解住房紧张问题，提高居民住房品质。
2、促进房地产市场平稳健康发展，取消7090政策，有助于减轻房地产市场的调控压力，使市场在资源配置中发挥决定性作用，有利于稳定市场预期，遏制投机炒房行为，确保房地产市场长期稳定。
3、推动城市可持续发展，取消7090政策，意味着城市发展将更加注重人口结构、空间布局、生态环境等多方面的因素，这将有助于实现城市高质量发展，满足人民群众对美好生活的期待。
4、提高土地利用效率，取消7090政策，开发商可以更加灵活地进行项目规划，提高土地利用效率，这对于缓解土地资源紧张，提高城市空间利用率具有重要意义。
应对取消7090政策的策略
1、完善住房保障体系，在取消7090政策的同时，政府部门应加大对公共租赁住房、共有产权住房等保障性住房的投入，确保住房困难家庭的基本住房需求得到满足。
2、加强市场监管，取消7090政策后，政府部门要加强对房地产市场的监管，防止市场过度炒作，确保市场平稳运行。
3、优化城市规划，城市规划部门要结合人口结构、就业需求等因素，合理规划住宅用地，促进城市空间布局优化。
4、推进新型城镇化，在取消7090政策的基础上，加快新型城镇化进程，引导人口向中小城市及城市群转移，缓解大城市住房压力。
深圳取消7090政策是房地产市场发展的一大里程碑，有助于推动住房产业的转型升级，实现城市可持续发展，在取消政策的过程中，政府应充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，完善住房保障体系，加强市场监管，确保房地产市场的平稳健康发展，要结合城市规划、新型城镇化等多方面因素，为实现城市高质量发展奠定坚实基础。