房产抵押贷款是诸多金融方式中最为人们青睐的一种，其主要向银行抵押个人资产以获得贷款的方式，解决了诸多人的现金流问题。

然而，对于这种方式，首付比重成为了众多贷款借款人所关注的问题。

房产抵押贷款首付多少钱-房产抵押贷款：如何定首付？

那么，房产抵押贷款首付多少钱才合适呢？下面，我们为大家介绍一下。

一、房产抵押贷款首付比例

目前，各个银行对于房产抵押贷款的首付比例均有要求。

一般情况下，要贷到较低的首付比例，就需要符合银行的相关规定。

不同的银行，其要求也不一样：

1.中国银行：首付比例为30%。

2.工商银行：首付比例为30%。

3.建设银行：首付比例为30%。

4.农业银行：首付比例为30%。

5.交通银行：首付比例为30%。

二、如何计算首付比例

如上所述，不同的银行会对首付比例有所要求，但是每个银行的贷款额度也不同，其计算方式有所不同。

通常情况下，房产抵押贷款首付比例被计算为：

1.商业贷款：首付比例=总房价×首付比例。

2.公积金贷款：首付比例=总房价×首付比例 个人公积金贷款余额。

3.组合贷款（商业贷款 公积金贷款）：首付比例根据银行的要求、个人贷款需求和资产情况来计算。

三、选择房贷首付比例的因素

1.个人资产情况：对于财务状况比较好的人来说，可以选择低于银行规定的30%的首付比例，比如20%或者10%。

但是，在首付比例低的情况下，银行可能会要求负担更多的利息和手续费。

2.购房模式：如果是首次购房，部分银行会给购房者提供购房贷款补贴或提供相应的利率优惠等购房优惠政策。

因此，在购买首套房时，选择购买一些政府补贴或其它开发商的优惠项目，可以起到有效的省钱效果。

3.公积金利率：如果符合条件，选择公积金贷款还可以享受利率折扣和政府补贴的优惠。

比如，购买首套房的劳动力可以获得公积金利率折扣和二套房可享受政府补贴。

四、如何缩小首付比例？

对于那些想要缩小首付比例的贷款者而言，有以下几个方法：

1.亲朋好友借款：如果能够找到亲朋好友，借款是一个不错的选择。

不过还需注意风险和知识产权问题。

2.利用金融杠杆：有人使用借款、理财和信用卡等方式获得一定的资金池。

但是，注意风险。

3.购买一些政府补贴或其它开发商的优惠项目。

总的来说，选择合适的房产抵押贷款首付比例，需要结合个人的经济能力、购房需求以及银行的相关规定，以便于尽可能地避免不必要的风险。