近日，我国房地产市场传来一系列利好消息，不少业内人士预测，房价触底迹象已初显，在这个敏感时期，我们有必要深入分析房价触底背后的原因以及未来走势，以期为购房者提供一些有益的参考。
政策层面持续释放利好，近年来，我国政府针对房地产市场调整出台了一系列政策，如限购、限贷、限价等，旨在遏制房价过快上涨，特别是今年以来，政策力度进一步加大，央行多次降准降息，降低了购房者的负担，各地政府纷纷调整土地出让政策，加大租赁住房供应，以多元化供给满足住房需求，这些政策共同作用下，房价过快上涨的势头得到了有效遏制。
房地产市场需求逐步趋于理性，在经历了过去几年的房价飙涨之后，越来越多的购房者开始认识到房价波动的风险，对于购房行为更加谨慎，特别是在一些热点城市，购房者不再盲目追涨，而是根据自身需求和市场状况做出合理选择，随着我国新型城镇化进程的推进，人口流入速度放缓，市场需求增速放缓，也在一定程度上抑制了房价上涨。
开发商面临较大的去库存压力，在房地产市场调整期，开发商库存积压严重，去化成为当务之急，为了加速去库存，开发商纷纷采取降价促销、捆绑车位等手段，以期刺激购房者购买，这种现象从一定程度上也反映了房价已经接近触底。
我们也要看到，房价触底并不意味着房地产市场已经完全回暖，未来房价走势还将受到以下几个方面因素的影响：
一是宏观经济环境，当前，全球经济增速放缓，国内经济面临较大的下行压力，在这种情况下，政府将进一步加大对实体经济的扶持力度，以确保经济稳定增长，房地产作为我国经济的支柱产业，其发展态势将直接影响到房价走势。
二是人口结构和城市化进程，随着人口老龄化程度加深，购房需求将发生变化，城市化进程也将影响房价走势，如果城市化进程加快，人口流入热点城市，将对房地产市场形成支撑；反之，若城市化进程放缓，房价走势将受到一定压力。
三是政策调整，政府对房地产市场的调控政策将直接影响房价走势，在当前房价触底的情况下，政府是否会进一步调整政策，如放宽限购、限贷等措施，将对房价产生重要影响。
房价触底迹象初显，但未来走势仍存在诸多不确定性，购房者需密切关注市场动态，根据自身需求和实际情况做出明智的购房决策，在购房过程中，不仅要关注房价，还需关注房屋质量、配套设施、交通便利等因素，以选购到性价比高的房源，政府应继续加大对房地产市场的调控力度，确保房地产市场健康稳定发展。